豪门国际 换了三次房才懂: 这3个楼层, 不好住又不好卖, 内行东说念主齐在动手

买房这事儿，说动听点是安家，说从邡点，等于一场豪赌。赌赢了，岁月静好。赌输了，每天回家齐像上坟。

我是换了三次房的“资深韭菜”，今天把我的教学，跟大家好好说说。

老辈东说念主说，4楼、14楼、18楼不成买，什么“4”谐音“死”，18层是“地狱”……

骨子上，这些楼层闇练“背锅侠”，不等于个数字吗！

信得过不好住的，是设备商打死也不会主动告诉你的3个“硬伤楼层”。这些屋子，谁住谁知说念。

1、不带院子的一楼

我第一次买房，等于图低廉，一楼比其他楼层低廉20%，销售吹得顺口开河，说一楼通俗，无须等电梯，老东说念主小孩相差省事，以致还能“蹭”个院子用。其时脑子一热买了，住进去才发现，果真个大冤种！

真的，别被销售忽悠了！高层小区的一楼，所谓的“院子”，基本齐是小区的全球绿化，莫得孤苦产权，你敢在院子里搭个花架、种点蔬菜，邻居分分钟投诉你，物业立速即门整改。

只消那种洋房的一楼，院子才可能有产权，但价钱跟平素楼层合手平，以致更贵，根柢不是什么捡漏。

再说隐秘，走过途经的东说念主，抬眼就能往你家里瞅，晚上拉窗帘还好，日间拉窗帘，家里又黑又压抑。我住一楼那会，日间晚上，齐拉着窗帘，活生生把我方关在“小黑屋”里。

还有蚊虫问题，尤其是南边的一又友，住一楼离绿化带近，夏天一到，蚊子、苍蝇、蟑螂顺次上阵，杀虫剂、驱蚊液、灭蟑药全用上，照旧没用，晚上睡觉，耳边蚊子嗡嗡声，早上起来，身上全是包。

再有高空抛物，防不堪防！不论楼上邻居素养多高，总有不小心的技术，果皮、纸屑、塑料袋，以致还有烟头、尿不湿，天天往楼下扔。

网友@小风 说，他家一楼带院子，有一次一个花盆从楼上掉下来，碎得稀烂，其后他装了防卫网和雨棚，又被楼上邻居举报，只可消逝。

说真的，一楼除了无须等电梯，莫得任何优点，住得糟心，念念转手的技术还难，除非你大幅降价，否则根柢没东说念主要。

2、底商低层

许多东说念主买房，总认为楼下有商铺，生涯通俗，多好啊！我第二次换房，就栽在了这个坑里，买了楼下有商铺的3楼，住了半年，我就念念飞速动手，真的太折磨东说念主了！

底商的烦闷，领先等于杂音，商铺每天东说念主来东说念主往，从早吵到晚，再加上有底商的楼栋，基本齐在马路边，汽车声亦然取之不尽，根柢睡不好觉。

我本人休眠就浅，为了隔音，豪门国际装修的技术多花了好几万，作念了全屋隔音，效果照旧没用，杂音让东说念主精神虚浮，以致抑郁。

还有安全隐患，尤其楼下是餐饮店的，险些是定时炸弹！咫尺许多餐饮店，用电用气不程序，失火、爆炸的新闻层见错出，住楼上，每天同惶恐不安，或许哪天出事，我方被遭灾。

何况餐饮店的油烟，全往楼上飘，家里每天齐一股油烟味，窗户齐不敢开。

我住了半年，确切扛不住了，终末降价15%，才对付卖出去。是以说，底商低层，除非你对杂音十足不解锐，否则千万别买。

3、建造层高下

若是说一楼和底商低层是明坑，那建造层高下，等于最暗藏的暗坑，许多东说念主买房的技术，根柢不知说念什么是建造层，以致齐不知说念我方买的楼层，就在建造层把握，等住进去，发现问题，照旧晚了！

我第三次换房，差点就买了建造层的下一层，还好有东说念主辅导我，否则又要踩坑！

建造层要庄重整栋楼的用电、用水、电梯运作，还有透风、消防，这些建造齐靠拢在一个楼层，何况建造层不会写在电梯按钮上，你根柢看不出来，只可我方去探询、去判断。

建造层一般在三个位置，一是地下室，这种对整栋楼的影响最小，二是中间层，尤其是建筑高度提高100米的高层，按照递次要设隐迹层，隐迹层频繁会兼作念建造层。三是顶楼，电梯机房、水泵、二次给水池塘，许多齐在顶楼。

建造是24小时连续交开动的，杂音、转机不会停，日间还好，晚上半夜东说念主静的技术，那种嗡嗡声、转机声，险些能逼疯东说念主，休眠不好的东说念主，住在这里，意想每天齐要失眠。

建造层的问题，念念作念隔音，根柢没用，建造开动产生的转机，会穿透墙体，传到家里的每一个边缘，不论是卧室照旧客厅，齐能嗅觉到。

说真的，建造层高下，是最坑的楼层，暗藏性强，坑东说念主于无形，懂行的东说念主买房，齐会提前探询好建造层的位置，强项躲避。

终末追忆：

许多东说念主买房，总念念着捡漏，认为价钱低廉等于赚了，殊不知，低廉没妙品，尤其是楼层，一分钱一分货，那些价钱昭彰低于其他楼层的，豪迈率齐有硬伤。

这3个楼层，你一定要提前了解澄澈它的污点，阐发我方能经受再买，别因为信息差，一时冲动，买了之后才后知后觉，住得糟心，念念转手又转不出去豪门国际，终末只可成为接盘侠。

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